Zimmerei & Holzbau in Hannover

Aufgaben des Zimmerers am Dach

Zum Aufgabenfeld zählt das Dachtragwerk aus Sparren, Pfetten, Kehlbalken und Stützen, von der Planung bis zum Aufstellen. Im Bestand wechselt der Zimmerer geschädigte Hölzer aus, verstärkt Sparren durch seitlich angeschlagene Bohlen oder Aufdopplungen, setzt Gauben und baut Aufstockungen, Carports und Vordächer aus Holz. Gearbeitet wird in der Regel nach VOB/C, DIN 18334 (Zimmer- und Holzbauarbeiten).

Auf Handlungsbedarf deuten ein durchhängender First oder durchhängende Flächen, dunkle, weiche oder bröselnde Hölzer an Sparrenfuß und Mauerlatte, Wasserflecken auf Dachbodenhölzern, ovale Ausfluglöcher und Risse an Anschlüssen. Auch vor Dachausbau, Photovoltaik oder Gründach wird der Dachstuhl geprüft.

Drei Bauweisen: Sparren-, Kehlbalken- und Pfettendach

Beim Sparrendach lehnen sich die Sparren am First gegeneinander und tragen die Last gemeinsam; die Bauweise eignet sich für steilere Dächer ab rund 30 Grad. Wird ein waagerechter Kehlbalken zwischen die Sparrenpaare gesetzt, wird daraus ein Kehlbalkendach, das größere Spannweiten schafft und häufig einen Spitzboden abtrennt.

Das Pfettendach lässt die Sparren auf Längsbalken ruhen, die Pfetten, und diese geben die Last über Stützen ab. So lassen sich wechselnde Dach- und Grundrissformen und größere Spannweiten bewältigen; Gauben und Dachfenster sind einfacher zu integrieren. Was im Einzelfall möglich ist, ergibt die Statik aus Querschnitten, Holzart und Lasten.

Holz, Holzfeuchte und baulicher Holzschutz

Dachstühle entstehen heute überwiegend aus Konstruktionsvollholz. Es wird in einer technischen Anlage mindestens 48 Stunden lang bei mindestens 55 Grad getrocknet und hat danach 15 ± 3 Prozent Holzfeuchte. Das trockene Holz verformt sich im Bau weniger, und Larven von Holzschädlingen sterben bei der Trocknung ab. Große Spannweiten überbrückt man mit Brettschichtholz.

Die Normenreihe DIN 68800 stellt den baulichen Holzschutz über chemische Mittel: Holz soll trocken verbaut werden, trocken bleiben und nach einer Befeuchtung rasch wieder abtrocknen. Technisch getrocknetes Holz ist die wichtigste Voraussetzung dafür, auf vorbeugende Chemie zu verzichten. Mit hinterlüfteter Deckung, dichten Anschlüssen und funktionierenden Rinnen schützen Sie das Holz am besten.

Preise 2026 und ein Beispiel

Die Holzkonstruktion eines schlichten Satteldachs liegt 2026 bei etwa 60 bis 130 € je m² Dachfläche, mit Gauben bei 130 bis 200 €. Je nach Schaden kosten Teilreparaturen und Sparrenverstärkungen 50 bis 150 € je m². Der Abbruch eines alten Dachstuhls einschließlich Entsorgung schlägt mit rund 48 € je m² zu Buche. Wer Dachstuhl, Dämmung und Deckung gemeinsam saniert, zahlt 250 bis 600 € je m².

Zur Veranschaulichung: Ein Haus mit 130 m² Dachfläche hat einen großflächig durchfeuchteten Dachstuhl. Der Abbruch kostet rund 6.240 €, der neue Dachstuhl 7.800 bis 16.900 €, und die neue Eindeckung zu 90 bis 180 € je m² noch einmal 11.700 bis 23.400 €. Ohne Dämmung und Gerüst bedeutet das insgesamt etwa 25.700 bis 46.500 €.

Statik, Schnee und Wind

Nach der DIBt-Zuordnung liegen die Landeshauptstadt und die Region Hannover in Windzone 2 und Schneelastzone 2, allein Springe und Wennigsen in Schneelastzone 3. Mit Dachform und Neigung bestimmt das die Lasten, die Sparren, Pfetten und Verbindungen aushalten müssen; berechnet werden sie vom Tragwerksplaner.

Standsicherheit nach § 12 NBauO ist auch bei verfahrensfreien Arbeiten Pflicht. Das betrifft vor allem zusätzliche Lasten durch Module, Aufsparrendämmung oder Begrünung. Reichen die Tragreserven nicht, verstärkt der Zimmerer die Sparren. Fehlen sie, kann das nach Ansicht des Bauministeriums sogar ein Grund sein, dass die Solarpflicht nach § 32a NBauO entfällt.

Welche Eingriffe am Dach in Niedersachsen genehmigungsfrei sind

Seit dem 1. Juli 2025 sind Dachgauben und vergleichbare Dachaufbauten sowie Dacheinschnitte verfahrensfrei, ohne Größen- und Gebäudeklassengrenze (Anhang Nr. 13.7 und 13.8 zu § 60 NBauO). Verfahrensfrei sind auch Dächer vorhandener Gebäude einschließlich der Konstruktion, wenn die Bedachung für Wärmeschutz, Energieeinsparung oder Energieerzeugung angehoben wird (Nr. 13.6), sowie die Instandhaltung (§ 60 Abs. 2 Nr. 6). Gebaut werden darf trotzdem nur, was Bebauungsplan, Abstandsrecht und Standsicherheit zulassen.

Gauben dürfen den Grenzabstand von 0,4 H, mindestens 3 m, um höchstens 1,50 m unterschreiten, aber höchstens um ein Drittel, wenn alle vortretenden Bauteile zusammen nicht mehr als ein Drittel der Wandbreite einnehmen (§ 5 Abs. 3 NBauO).

Gauben aus brennbaren Baustoffen müssen 1,25 m von Brandwänden entfernt bleiben. Seit 2025 gilt ein durch Gauben umgebauter Dachraum nicht als Vollgeschoss, solange er die lichte Höhe von 2,20 m nicht über mehr als zwei Dritteln der Grundfläche des darunterliegenden Geschosses hat (§ 2 Abs. 7 Satz 4).

Für den Ausbau zu Wohnraum unterscheidet die NBauO: In einem Wohngebäude mit nur einer Wohnung ist die Umnutzung des Dachgeschosses zu Aufenthaltsräumen dieser Wohnung verfahrensfrei (§ 60 Abs. 2 Nr. 2). Bei einer zusätzlichen Wohnung läuft der Ausbau mit Erleichterungen nach § 85a im Mitteilungsverfahren (§ 62), sonst im vereinfachten Verfahren (§ 63).

Aufenthaltsräume im Dach brauchen 2,20 m lichte Höhe über der Hälfte der Grundfläche, Raumteile bis 1,50 m zählen nicht (§ 43); Rettungsfenster haben im Lichten mindestens 0,90 × 1,20 m bei höchstens 1,20 m Brüstung (§ 20 DVO-NBauO).

Beim Richten gilt die DGUV Vorschrift 38 mit Absturzsicherung ab mehr als 3 Metern Absturzhöhe.

Hausbock, Pilze und andere Schädlinge

Unter den Schadinsekten ist der Hausbock im verbauten Nadelholz am bedeutendsten. Seine Larven fressen drei bis zehn Jahre im Splintholz, am liebsten in warmen Dachstühlen, ohne dass die Oberfläche etwas verrät. Sichtbar wird der Befall erst durch ovale Ausfluglöcher von fünf bis zehn Millimetern, manchmal hört man auch Fraßgeräusche. Pilze wachsen dort, wo das Holz dauerhaft nass ist.

Aktiv oder nicht, tief oder flach: Das beurteilt am besten ein Sachverständiger. DIN 68800-4 stellt Bekämpfungsverfahren vor, etwa die Heißluftbehandlung. Hölzer, die nicht mehr tragen, werden ersetzt, und der Tragwerksplaner prüft die Standsicherheit. Meist genügt es, Sparrenfüße oder Mauerlatten zu erneuern und die Quelle der Feuchte zu stopfen.

Zuschüsse und Steuerbonus

Das Tragwerk allein wird nicht gefördert, wohl aber als Bestandteil der energetischen Dachsanierung. Wenn auf U = 0,14 W/(m²K) gedämmt wird, rechnen notwendige Begleitarbeiten wie das Aufdoppeln der Sparren für mehr Dämmstärke zu den förderfähigen Kosten. Das BAFA gibt 15 Prozent auf bis zu 30.000 € im Einfamilienhaus.

Hinzu kommt in Hannover und fünf Nachbarstädten proKlima: 10 € je m² Dämmfläche bei Dachdämmung oder Dachgeschossausbau, höchstens 10.000 €, wenn zertifizierte Dämmstoffe U 0,14 erreichen; beim Ausbau zu Wohnraum muss ein Luftdichtheitstest vorliegen. Der Antrag wird grundsätzlich vor der Beauftragung gestellt.

Wird der Dachstuhl ohne Zuschuss repariert, senkt § 35a EStG Ihre Steuer um 20 Prozent des Lohnanteils, höchstens um 1.200 € jährlich. Bewohnen Sie das Haus selbst und ist es älter als zehn Jahre, kann bei energetischer Sanierung stattdessen § 35c EStG genutzt werden, verteilt auf drei Jahre.

Wo es typischerweise schiefgeht und woran gute Arbeit zu erkennen ist

Pannen passieren oft zwischen den Gewerken: Eine schwerere Deckung, Dämmung oder Solaranlage kommt ohne statische Prüfung aufs Dach, Sparren werden für ein Dachfenster gekappt und nicht ersetzt, das Holz wird zu feucht eingebaut oder die Dämmung wird auf Holz mit unerkanntem Befall gelegt. Ohne Notabdeckung bei offenem Dach folgen Wasserschäden.

Gute Betriebe legen eine prüffähige Statik vor, geben Holzart, Festigkeitsklasse und Querschnitte an, verbauen technisch getrocknetes Holz mit dokumentierter Feuchte und führen Verbindungen sauber aus. Bei Sanierungen wird der Befund durch Freilegen oder Anbohren belegt, damit nur das Nötige ersetzt wird.

Holzbau in Hannover: Altbaudächer, Aufstockung und Fachwerk

In List, Oststadt und Nordstadt sind Ausbau und Aufstockung der Gründerzeitdächer ein häufiges Thema; dafür müssen Sparren oft verstärkt und Wechsel neu gesetzt werden. Hannover wurde im Zweiten Weltkrieg stark zerstört, über die Hälfte der Gebäude war zerstört oder schwer beschädigt.

Wo nach 1945 wieder aufgebaut wurde, etwa in der Nordstadt östlich des Engelbosteler Damms oder in Oberricklingen, stammen die Dachstühle aus der Wiederaufbauzeit. Für die Aufstockung in Holz spricht das geringe Gewicht bei guter Tragfähigkeit und die Vorfertigung in Wand- und Deckenelementen. Ob Fundamente und Wände die Mehrlast aufnehmen, prüft der Tragwerksplaner.

Um die Marktkirche stehen Fachwerkhäuser. Bei Außenwandbekleidung, Verblendung und Verputz ist die Verfahrensfreiheit auf Anlagen ohne sichtbares Holzfachwerk beschränkt, und bei Baudenkmalen und in Erhaltungsgebieten wie an der Walderseestraße ist die Stadt als untere Bauaufsicht und Denkmalschutzbehörde zu beteiligen. Manche Dachdeckerbetriebe erledigen Zimmererarbeiten selbst oder arbeiten mit einem festen Holzbaupartner, wodurch Tragwerk und Deckung zusammenpassen. Fragen Sie Angebote an, die beides zusammen betrachten.

Ablauf Schritt für Schritt

1. Befund am DachstuhlDer Zimmerer prüft Sparren, Pfetten, Mauerlatten und Verbindungen auf Feuchte, Pilz- und Insektenbefall, falls erforderlich durch Anbohren oder Freilegen. Findet er Befall, zieht er einen Sachverständigen hinzu. Aufwand: ein Ortstermin, bei verdeckten Hölzern mit Probeöffnungen.
2. Statik und VerfahrenDer Tragwerksplaner bemisst Querschnitte und Verbindungen für Schneelastzone, Windzone und neue Lasten. Ob Gaube, Aufstockung oder Dachausbau verfahrensfrei sind, mitteilungspflichtig oder einen Bauantrag brauchen, klären Sie vorab; bei Denkmalen und in Erhaltungsgebieten ist zudem die Stadt zu beteiligen.
3. Abbund in der WerkstattDie Hölzer werden nach Plan zugeschnitten und vorbereitet, meist maschinell. Da die Bauteile passgenau eintreffen, bleibt das Haus beim Austausch nur kurz geöffnet. Wie lange der Abbund dauert, hängt von Auslastung und Umfang ab; vor dem Abbruch ist er erledigt.
4. Abbruch und NotabdeckungGerüst und Absturzsicherung werden aufgebaut, dann werden Deckung und altes Holz abgetragen und entsorgt. Eine Notabdeckung hält Regen aus den Räumen fern. Bei Teilsanierungen wird nur dort geöffnet, wo Schäden sind, und provisorisch abgestützt.
5. Richten des TragwerksDie vorgefertigten Teile werden mit dem Kran oder von Hand aufgestellt, ausgerichtet und verbunden; Verstärkungen entstehen aus angeschlagenen Bohlen oder aufgedoppelten Sparren. Danach wird traditionell Richtfest gefeiert, ehe die Dachhaut geschlossen wird.
6. Unterdach, Dämmung, DeckungDer Dachdecker schließt mit Unterdeckung, Lattung und Eindeckung an, bei energetischer Sanierung mit Dämmung. Ehe Dämmung und Verkleidung die Verbindungen verdecken, sollten Sie Statik, Holznachweise und Fotos erhalten.